• Wann soll das Haus besichtigt werden? 

Tagsüber und möglichst mehrmals, damit man Mängel und Fehler des Hauses, bzw. die Umgebung besser sieht.
Tipps:

• Besichtigen Sie die Immobilie nie alleine. 4 oder 6 Augen sehen mehr als zwei.
• Nehmen Sie einen kleinen Notizblock mit, um Eindrücke aufzuschreiben.
• Machen Sie Fotos bei der Besichtigung.

• Wie ist die Infrastruktur der Ortschaft, wo das Haus zu finden ist?
• Gibt es dort Lebensmittelgeschäft, Bank, Post, Arzt, Tankstelle, Kindegarten, Schule usw.?
• Wie weit ist die nächste nahe liegende Stadt, um größere Einkäufe dort zu tätigen?
• Hat die Gemeinde vor,  in der Nachbarschaft größere Bauprojekte zu machen, die Sie eventuell stören würden?
• Gibt es  Betriebe oder Fabriken in der Ortschaft, die eventuell Lärm, Schmutz oder unangenehmen Geruch verursachen und die  eventuell oft durch Lastwägen angefahren werden?
• Liegt die Immobilie an einer größeren, stark befahrenen Hauptstraße?
• Wie sind die Nachbarn?
• Gibt es Parkmöglichkeiten?
• Ist eine Garage vorhanden?

• Wie ist die Lage des Hauses? Passt sie Ihnen?
• Liegt das Haus im Innenbereich oder Außenbereich?

• Ist die Bausubstanz intakt?
• Ist das Haus renovierungsdürftig?
• Wie ist das Dach?  Ist es dicht? Muss es neu gemacht werden?
• Ist der Schornstein intakt?
• Ist der Schornstein ausgekleidet?
• Wie sind die Wände außen und drinnen im Gebäude?
• Ist das Haus isoliert?

• Sind die Mauern feucht? Ist ein dafür auffälliger Luftgeruch feststellbar?
• Sehen Sie Schimmel oder Flecken an den Wänden?
• Wann wurden Wasser-, Abwasser-, Strom- Heizungsleitungen zum letzten Mal ausgetauscht?
• Wann wurde die Therme ausgetauscht?
• Wie alt sind die Türen und Fenster? Sind diese noch dicht?
• Wie sind die Fußböden?
• Passt Ihnen die Aufteilung der Räume?
• Gibt es Risse an den Wänden, der Decke?

Tipp:
Lassen Sie Sich die Heizungskosten der letzten Jahre zeigen.

Bevor man eine Immobilie kauft, sollte man auf jeden Fall die Eintragungen aus dem Grundbuchauszug überprüfen. Lesen Sie zu diesem Thema hier und hier.

• Brauchen Sie dabei Hilfe?
• Möchten Sie wissen, was im Grundbuch zu der gewünschten Immobilie steht?
• Ob Sie dafür die Wohnsitzkarte bekommen können?
• Ob die Immobilie durch ein Verfahren oder Rechte Dritter belastet ist?
• Ob Sie beschränkt in der Nutzung der Immobile sind?
• Benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Anwalt?

Gerne helfe ich Ihnen , die notwendigen Informationen einzuholen und fachkundig beurteilen zu lassen. Wenn Sie es wünschen, unterstütze ich Sie auch bei den Verhandlungen zwischen dem Verkäufer und Ihnen und bei den Vorbereitungen des Vertrags und der Auswahl eines kompetenten und zuverlässigen Anwaltes.
Wenden Sie sich bitte an mich unter:

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